IMT Fácil
IMT nos Açores e na Madeira 2026
Atualizado em · tabelas oficiais da AT
Nos Açores e na Madeira os escalões de IMT são 25% mais altos do que no Continente, o que torna o imposto mais baixo para o mesmo preço.
Indique o preço da casa para ver o resultado.
As ferramentas são gratuitas. O café não!
Este site é feito e mantido por uma só pessoa. Se lhe poupou tempo ou resolveu um problema, pode oferecer-me um café: cada contributo ajuda a pagar o domínio e a manter as ferramentas online e gratuitas. Obrigado!
MB WAY ou cartão · pagamento seguro via Stripe
Perguntas frequentes
Quanto se poupa face ao Continente?
Numa casa de 300 000 € para habitação própria e permanente, o IMT é 7 927,52 € nas Regiões Autónomas e 10 542,04 € no Continente. O imposto do selo de 0,8% é igual.
A isenção para habitação própria e permanente vai até 132 933 € e, no IMT Jovem, a isenção total vai até 413 174 €.
| Preço | IMT | Selo | Total |
|---|---|---|---|
| 150 000 € | 341,34 € | 1 200,00 € | 1 541,34 € |
| 200 000 € | 1 886,20 € | 1 600,00 € | 3 486,20 € |
| 300 000 € | 7 927,52 € | 2 400,00 € | 10 327,52 € |
| 400 000 € | 14 927,52 € | 3 200,00 € | 18 127,52 € |
| 500 000 € | 22 795,78 € | 4 000,00 € | 26 795,78 € |
Quais são as tabelas de IMT nos Açores e na Madeira?
| Valor (€) | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 132 933 | 0% | 0,00 € |
| Mais de 132 933 até 181 838 | 2% | 2 658,66 € |
| Mais de 181 838 até 247 934 | 5% | 8 113,80 € |
| Mais de 247 934 até 413 174 | 7% | 13 072,48 € |
| Mais de 413 174 até 826 228 | 8% | 17 204,22 € |
| Mais de 826 228 até 1 438 566 | 6% (taxa única) | – |
| Mais de 1 438 566 | 7,5% (taxa única) | – |
| Valor (€) | Taxa | Parcela a abater |
|---|---|---|
| Até 132 933 | 1% | 0,00 € |
| Mais de 132 933 até 181 838 | 2% | 1 329,33 € |
| Mais de 181 838 até 247 934 | 5% | 6 784,47 € |
| Mais de 247 934 até 413 174 | 7% | 11 743,15 € |
| Mais de 413 174 até 792 414 | 8% | 15 874,89 € |
| Mais de 792 414 até 1 438 566 | 6% (taxa única) | – |
| Mais de 1 438 566 | 7,5% (taxa única) | – |
A tabela do IMT Jovem (Tabela V) está em tabelas de IMT.
Os não residentes também pagam 7,5% nas ilhas?
Sim. Nas Regiões Autónomas aplica-se também a taxa de 7,5%, porque a lei não faz distinção territorial e o ajuste regional incide só sobre os limites dos escalões. Não há confirmação expressa da AT. Veja como funciona em IMT para não residentes.
Fonte: Ofício Circulado n.º 40129/2026 da AT, de 06/01/2026 (Lei n.º 73-A/2025, OE2026), Tabelas IV a VI.